〜住宅ローンの常識を疑おう〜 住宅ローンの基礎知識 ・金利タイプ ・借入期間 ・返済方法 ・繰上返済 長く借りる 住宅ローンの常識を疑おう：１ 元金均等返済よりも、元利均等返済 住宅ローンの常識を疑おう：２ 繰上返済は、期間短縮型よりも、返済額軽減型 住宅ローンの常識を疑おう：３ いま繰上返済をするべきか？ 住宅ローンの常識を疑おう：４ 借換という選択肢 リンク ご意見・ご感想・お問い合わせ	借入期間 　一般的に、最長で35年です。 　借入期間が10年以上あると、いわゆる「住宅ローン減税」が受けられます。 　ある金額を借り入れた場合、金額と金利が同じでも、借入期間が長いほど、月々の返済額は小さくなりますが、総返済額は大きくなります。 金利が同じ場合 借入期間 短い 長い 毎月返済額 大きい 小さい 総返済額 小さい 大きい ※上記は繰上返済をしない場合。 具体例（2000万円、3.0％全期間固定金利、元利均等返済） 借入期間 20年 25年 30年 35年 毎月返済額 110,920円 94,842円 84,321円 76,970円 総返済額 2,662万円 2,845万円 3,036万円 3,233万円 ※上記は繰上返済をしない場合。